ジオタワー高槻ミューズガーデン

OUTLINE

駅直結の超高層制振マンション

• #景観形成
• #免震・制振
• #駅前
• #ガーデン
• #超高層共同住宅
• #市街地再開発事業

大阪府高槻市のJR高槻駅北東地区開発事業として2012年に整備されたMUSEたかつきは、甲子園球場の約2.4倍の広大な敷地に住宅、学校、医療施設、商業施設などが配されている。本件はその中心部に位置し、総戸数477戸を擁する地上42階建の超高層集合住宅である。3階はJR高槻駅とペデストリアンデッキで接続され、駅へのスムーズなアクセスを実現している。

SOLUTION

社会との約束

大地震時に地震エネルギーを吸収して揺れや構造躯体の損傷を軽減するため、制振部材として、低降伏点鋼を用いたブレース型ダンパーと間柱型ダンパーを、4～30階各階に4基ずつ配置した。

お客様との約束

基準階は、住戸部分の床スラブにプレストレスを導入したハーフプレキャスト版による大型スラブを採用。住戸内に極力梁型が出ない計画とした。柱、梁、バルコニーともにプレキャスト化とした積層工法を採用し、高品質な構造躯体を構築している。建物4隅には柱を設けず、角部屋からの眺望を最大限に生かしている。材料に関して、コンクリート強度は最大Fc80(80N/mm2)とし、柱断面の縮小と耐久性の向上を図った。基礎形式は、GL-16m付近から出現する砂礫層を支持地盤とする場所打ちコンクリート拡底杭を採用している。また、共用空間は人々が憩える空間づくりを図った。「ミューズガーデン」と題されたように、高層化により市街地に創出された、約2,500㎡の広大なガーデンは、季節ごとの彩りを楽しめる植栽計画とし、どの位置からも緑を感じられるレイアウトに。日々の暮らしに潤いと安らぎをもたらしている。